ซื้อบ้าน

ซื้อบ้าน วางแผนซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง ต้องทำอย่างไรบ้าง

ซื้อบ้าน การมีบ้าน เป็นของ ตัวเอง เป็นความ ใฝ่ฝัน ของทุกคน ที่ต้อง การความ มั่นคง และ มีทรัพย์สิน ที่เราเป็น เจ้าของเอง อย่างภูมิใจ แต่บ้านหลังหนี่งมูลค่า มันสูง เราไม่สามารถ ตัดสินใจ ซื้อได้ ในระยะเวลา อันสั้น สิ่งที่ต้องคำนึง ก่อนที่จะ ซื้อบ้าน ก็ต้องสำรวจ กำลังทรัพย์ ของตัวเอง เองก่อนแล้วตั้งงบ ประมาณว่า บ้านที่เรา พอจะเป็น เจ้าของ ได้นั้นควร ราคา เท่าไหร่ดี ทำเลเป็นอย่างไร แบบบ้าน จำนวนสมาชิก ในครอบครัว ฯลฯ

ดังนั้น ก่อนที่จะตัดสินใจ เลือกบ้านสักหลัง เราควรมีขั้นตอนและหลักการเลือกบ้าน ต้องพิจารณาอะไรบ้าง มาดูกันเลยค่ะ

1. สำรวจฐานะทางการเงินของตัวเอง ถ้าเรา มีเงิน สดมาก พอจะซื้อ บ้านเงินสด ก็ย่อมได้ ดีเสียอีก ไม่เป็นภาระระยะยาว ไม่ต้องเสีย ดอกเบี้ย แต่น้อยคนนัก ที่จะมีเงิน พอซื้อบ้าน ด้วยเงินสด ดังนั้น การขอ สินเชื่อ เพื่อที่อยู่ อาศัยจึงเป็น ทางออก ในการ จะได้มา ซึ่งบ้านสักหลัง ดังนั้น ผู้ที่อยากจะมี บ้านเป็น ของตัว เอง จะต้องยอม ที่จะเป็น หนี้ระยะยาว เราจึงต้อง มีความพร้อม ในการชำระ หนี้ทุกๆ เดือนเป็น เวลา 20 ปี ควรมีราย ได้ที่มั่นคงและ มากพอ คิดให้ ถี่ถ้วนนะคะ ก่อนที่จะซื้อบ้าน บ้านจัดสรร
2. ทำเลที่ตั้ง ตอนนี้ บ้านในเมือง แพงมาก กว่าชาน เมือง บางคน ที่คำนึง เรื่องทำเล เป็นหลักอาจจะ เลือกอสังหาริมทรัพย์ เป็นคอนโดมีเนียม ที่มีความสะดวก สบายมากกว่า ส่วนถ้า ใครอยาก ได้บ้านแต่อยู่ ในทำเลใจ กลางเมือง อาจจะ ต้องยอม จ่ายเงิน ที่มากกว่า หรือ ยอมซื้อ เป็นบ้านมืองสองไป แต่ทั้งนี้ ก็ต้ออง พิจารณา วิถีชีวิตประจำ วันมาก ที่สุดนะคะ ว่าสะดวก แบบไหน และ เลือกให้ เหมาะกับ เรามากที่สุดค่ะ
3. จำนวนสมาชิกในครอบครัว มีผลต่อ ขนาด และ แบบบ้าน ที่จะเลือก นะคะ ถ้าอยู่ คนเดียว หรือ สองคน ข้อจำกัด อาจจะน้อย กว่าบ้านหลัง ไม่ใหญ่มาก หรือ อยู่คอนโด ก็สะดวก สบายดี แต่ถ้าอยู่ เป็นครอบครัว การอยู่คอนโด หรือ ทาวน์เฮาส์ หลังเล็กๆ อาจจะไม่ ไม่เหมาะนัก ก็ต้องดูเป็นบ้านที่ใหญ่ ขึ้นเพื่อให้ สมาชิก ในครอบครัว สามารถอาศัย อยู่ร่วมกัน ได้อย่างไม่แออัด เกินไปค่ะ
4. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ ที่นอกจากตัวบ้าน เช่น ค่าซ่อมแซมต่อเติม ค่าตกแต่งต่างๆ ก่อนจะซื้อบ้านวางแผนให้ดีนะคะ ทางที่ดีควรตั้งงบในการตกแต่งซ่อมแซมภายในไว้ต่างหาก และกันเงินสำรองไว้เลยค่ะ PHUKET VILLA

ข้อมูลเพิ่มเติม : POOL VILLA, Phuket Villa for Sale, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน

ขั้นตอนการเริ่มต้นซื้อบ้าน

เมื่อคิดสะระตะต่างๆ จนได้บ้านที่พึงใจแล้ว ทีนี้ก็มาถึงขั้นตอนที่จะได้มาซึ่งบ้านที่เราภาคภูมิใจกันแล้วค่ะ เพราะมันคือทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงสุดของเราแล้ว อยากได้บ้านหลังนี้จะต้องทำยังไง มาดูกันเลยค่ะ วิลล่าภูเก็ต

1. เลือกโครงการและบ้านหลังที่ชอบ เรื่องนี้ส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีปัญหา เพราะความชอบและความอยากได้อยู่เหนือสิ่งอื่นใด หลายคนซื้อบ้านโดยไม่คำนึงถึงทำเลและที่ตั้งเลย เอาเป็นว่าตัวบ้านอยู่ในงบประมาณที่พอจ่ายไหว ทำเลที่ตั้งอยู่ในเส้นทางการใช้ชีวิตประจำวัน
2. จองและผ่อนดาวน์ เงินจอง คือ หากเราถูกใจทำเลบ้านหลังไหนก็ต้องจ่ายเงินเพื่อจองบ้านไว้ก่อน เป็นการรักษาสิทธิ์เพื่อไม่ให้คนอื่นซื้อบ้านตัดหน้าเรา เงินดาวน์ คือ เวลาซื้อบ้านจะต้องมีเงินก้อนใหญ่ๆ สักก้อนก่อนเพื่อวางเป็นเงินดาวน์ก่อน
3. ทำเรื่องกู้ การยื่นเรื่องขอกู้เงินกับทางธนาคารสำหรับผู้ที่มีรายได้สูง เครดิตบูโร และเลือกบ้านราคาเหมาะสมกับความสามารถที่จะผ่อนไหว ก็ไม่จำเป็นต้องกังวลถึงเรื่องการกู้ตรงนี้เลย
4. ดูงานก่อสร้างและตรวจรับบ้าน หากไม่ได้ซื้อบ้านกับโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขาย หลังจากจองและวางเงินดาวน์แล้ว อย่าลืมเข้าไปเช็ครายละเอียดต่างๆ ในบ้าน เพื่อที่จะได้บ้านที่มีคุณภาพ invest in phuket property

ปัญหาสารพันที่จะทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน

1. มีบัตรเครดิตหลายใบ เพราะสิ่งเหล่านี้จะส่งผลให้กำลังซื้อบ้านลดลง เนื่องจากธนาคารจะนำวงเงินจากบัตรเครดิตทุกใบมาคิดรวมเป็นภาระหนี้สินด้วย
2. ผ่อนสินค้าผ่านบัตรเครดิตต่างๆ ถ้าบัตรเครดิตถูกใช้ในการผ่อนสินค้า ควรรีบผ่อนให้หมดแล้วปิดทันที
3. ติดผ่อนรถยนต์คันแรก ส่วนใหญ่แล้วปัญหาของการกู้ไม่ผ่านคือ ผู้กู้มีภาระผ่อนรถยนต์คันแรกอยู่ ดังนั้นก่อนยื่นกู้ควร Pre-approve กับสถาบันการเงิน ว่าเรายังมีความสามารถในการชำหระหนี้ได้อีกหรือเปล่า
4. ปัญหาการค้ำประกัน การค้ำประกันจะถูกธนาคารนำมาคิดเป็นภาระหนี้ด้วย ทำให้ความสามารถในการกู้ลดลง
5. การไม่ออมเงิน การออมเงินเป็นการสร้างเครดิตที่ดีให้กับตัวเอง เพื่อที่ทางธนาคารจะมั่นใจได้ว่าเรามีวินัยทางการเงิน
6. ปัญหาของผู้กู้ร่วม ถ้าคิดจะหาผู้กู้ร่วมควรจะหาผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดีๆ มีอาชีพมั่นคง เช่น ข้าราชการ , พนักงานรัฐวิสาหกิจ , แพทย์ , อัยการ ทำให้เรามีโอกาสได้รับสินเชื่อได้ง่ายมากขึ้น phuket villa for sale
7. การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยไม่เหมาะกับกำลังซื้อ ซึ่งการเลือกซื้อบ้านเราควรจะดูด้วยว่า มีความสามารถในการชำระหนี้ได้แค่ไหน ไม่ใช่ซื้อบ้านตามความอยากได้ เพราะถ้าผ่อนไม่ไหวจะเป็นปัญหาตามมา
8. ระยะเวลาผ่อน ควรเลือก ระยะเวลา ในการผ่อนบ้าน ให้นานๆ ไว้ก่อน เช่น 25-30 ปี เพื่อไม่กระทบ กับรายได้มากนัก แต่ถ้ามีรายได้เพิ่มขึ้นมีกำลังจ่ายเพิ่มขึ้น เราก็สามารถ นำมาโปะได้
9. ความไม่พร้อมในการซื้อบ้าน เพราะการซื้อบ้านจะทำให้เราเป็นหนี้ในระยะยาวมากกว่า 20 ปีขึ้นไป ถ้าคิดจะซื้อบ้านแล้วก็ต้องมั่นใจในกำลังผ่อนของตัวเองว่าไหวหรือไม่

เมื่อรู้อย่างนี้แล้ว ถ้าเรามีความตั้งใจจะซื้อบ้านสักหลัง เราก็เริ่มเตรียมความพร้อม ทำประวัติทางการเงินดีๆ เริ่ดๆ เพื่อที่จะได้เพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อผ่าน แต่ถ้าใครยังไม่พร้อม ก็ใจเย็นๆ ค่อยๆ ทำประวัติทางการเงินดีๆ เพื่อเวลาที่พร้อมจริงๆ นะคะ การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่และเราต้องเป็นหนี้ระยะยาว คิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อนะคะ เป็นกำลังใจให้ทุกคนมีบ้านในฝันค่ะ

บทความที่น่าสนใจ ขายบ้านภูเก็ต ddproperty ขายบ้าน บ้านมือสอง โรงแรมภูเก็ต

อ่านต่อเพิ่มเติม แบบบ้าน , Villas Phuket , รีวิวบ้าน , phuket propert , บ้านจัดสรร , PHUKET VILLA , วิลล่าภูเก็ต , วิลล่าภูเก็ตที่ขาย , วิลล่าภูเก็ตป่าสัก , วิลล่าราคาถูกภูเก็ต , ซื้อวิลล่า ภูเก็ต , Villas in Pasak. Villas Phuket. SALE VILLA. POOL VILLA PHUKET. Cheap Villas in Phuket. Sale Villas Phuket (RU).POOL VILLA