ลักษณะของบ้านคู่ขนาน บ้านคู่แฝดมีจุดเด่นเช่นไร แล้วก็เหมาะสมกับคนไหนกัน
ลักษณะของบ้านคู่ขนาน บ้าน แฝด ยอดเยี่ยมในตัวเลือกที่พักที่อาศัยที่คนจำนวนไม่น้อยคงจะเคยรับรู้แล้วก็จินตนาการว่า บ้านคู่แฝดเป็นบ้านที่ผลิตขึ้นมาโดยแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านชิดกัน 2 ข้างหลัง แต่ว่าลักษณะบ้านชิดกันนั้นก็คล้ายกับทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
รวมทั้งลักษณะที่เป็นบ้านก็คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วย คิดรวมทั้งเชิญงงเต็กว่าตกลงแล้วบ้านฝาแฝดต่างกับที่อยู่ที่อาศัยชนิดอื่นยังไง วิลล่าภูเก็ต น่าอยู่แล้วก็เหมาะสมกับความอยากใช้สอยไหม ตามมามองข้อมูลคลายเรื่องที่น่าสงสัยพร้อมข้อเสนอดีๆกันเลย
บ้านฝาแฝดเป็นยังไง
บ้านคู่แฝด หรือที่ภาษาอังกฤษเรียกว่า Semi-detached House คือ บ้านจัดสรร บ้านที่ทำขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละข้างหลังมีลักษณะเช่นเดียวกันรวมทั้งมีฝาผนังด้านใดด้านหนึ่งชิดกับฝาผนังของบ้านอีกข้างหลังหนึ่งในระยะต้น
แผนการบ้านคู่แฝดมักสร้างในลักษณะเป็นบ้านข้างหลังหนึ่งแล้วแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านสองข้างหลังชิดกัน ซึ่งใช้ฝาผนังและก็หลังคาด้วยกันหรือขั้นต่ำฝาผนังของแต่ละชั้นของบ้านทั้งยังข้างหลังชิดกัน
แต่ว่าเดี๋ยวนี้ บริษัทปรับปรุงอสังหาฯ Phuket Villa ได้เปลี่ยนแปลงให้มีลักษณะใหม่หมายถึงทำให้คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วยการทำตนบ้านให้ชิดกันเพียงแค่นิดหน่อย ดังเช่นว่า หลังคาที่จอดรถ
และก็บางโครงงานทำเป็นบ้านคู่แฝดเทียมเป็นเป็นบ้านแยกฝาผนังรวมทั้งใช้เพียงแค่คานเชื่อมใต้ดิน ก็เลยทำให้มองจากข้างนอกแล้วราวกับเป็นบ้านลำพัง ซึ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย
รูปแบบของบ้านคู่แฝด
- บ้านทั้งคู่ข้างหลังที่ชิดกันนั้นมีรูปลักษณ์เช่นเดียวกัน
- บ้านแต่ละข้างหลังมีพื้นที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 35 ตารางวา
- บ้านแต่ละข้างหลังมีความกว้างขั้นต่ำ 8 เมตร
- ส่วนที่ไม่ชิดกับบ้านอีกข้างหลังนั้นควรมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหลังรวมทั้งข้างๆอย่างต่ำ 2 เมตร วิลล่าในป่าตอง และก็ระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหน้าอย่างต่ำ 3 เมตร
- สูงไม่เกิน 3 ชั้น ด้วยเหตุนั้นก็เลยจำแนกแยกแยะย่อยเป็นบ้านฝาแฝดชั้นเดี่ยว บ้านแฝดสองชั้น รวมทั้งบ้านแฝดสามชั้น
สิ่งที่แตกต่างระหว่างบ้านคู่แฝดกับที่พักอาศัยชนิดอื่น
บ้านเดี่ยว
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 50 ตารางวา
- ส่วนที่ใกล้กับบ้านอื่น ไม่มี
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน ตัวบ้านจะต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาแพง
- ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 16 ตารางวา
- ส่วนที่ใกล้กับบ้านอื่น ข้างๆของบ้านชิดกับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน บ้านสไตล์มินิมอล ข้างหน้าตัวบ้านจะต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 3 เมตร และก็ข้างหลังตัวบ้านจำต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาไม่แพง (ทาวน์โฮมราคาแพงกว่าทาวน์เฮ้าส์เนื่องจากว่ามีการรักษาความปลอดภัยแล้วก็มักมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก)
บ้านคู่แฝด
- พื้นที่ อย่างต่ำ 35 ตารางวา
- ส่วนที่ใกล้กับบ้านอื่น มีด้านหนึ่งชิดกับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต ด้านอื่นที่ไม่ชิดกับบ้านอื่นจำต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 2 เมตร สำหรับข้างหน้าห่างขั้นต่ำ 3 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาปานกลาง
บ้านฝาแฝดเหมาะสมกับคนใดกัน
เดี๋ยวนี้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ โดนจับจองรวมทั้งมีสิ่งก่อสร้างกันแล้วแทบทั้งนั้น บ้านวิลล่าภูเก็ต ทำให้มีที่ดินสำหรับสร้างที่พักที่อาศัยใหม่ได้ลดลงทุกครั้ง การจะหาซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลดีนั้นก็เลยเกิดเรื่องยาก แม้มี ราคาบ้านก็สูงมากมาย หากแม้ในทำเลที่ตั้งที่แพงไม่แพง ราคาบ้านเดี่ยวก็จัดว่าเยอะที่สุดในบรรดาจำพวกที่พักที่อาศัยอื่นๆ
บ้านคู่แฝดก็เลยรองรับในสิ่งที่ต้องการที่อยู่ที่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย มีฟังก์ชันการใช้สอยพร้อม และก็ให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาด้ามจับจะต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวโดยเหมาะสมกับคนที่มีงบประมาณซื้อบ้านเยอะพอสมควร
ครอบครัวที่อยากได้ฟังก์ชันแล้วก็พื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ รวมทั้งทาวน์โฮม และเหมาะสมกับสองครอบครัวที่สนิทกัน ยกตัวอย่างเช่น ญาติพี่น้อง เครือญาติ รวมทั้งเพื่อนพ้อง เนื่องจากว่าการได้อยู่บ้านชิดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสบายแล้วก็ยังช่วยเหลือกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย
บ้านฝาแฝดบางทีอาจไม่เป็นที่ชื่นชอบนัก บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต เพราะเหตุว่ามีลักษณะครึ่งหนึ่งบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ แล้วก็ปีหนึ่งๆจะมีบ้านคู่แฝดเกิดขึ้นน้อยเมื่อเทียบกับที่พักที่อาศัยจำพวกอื่น แต่ว่าถ้าพินิจพิเคราะห์เรื่องความคุ้มราคาด้านฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว
และก็ค่าใช้สอยแล้ว ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่น่าซื้อมากมายทีเดียว สำหรับผู้ใดกันแน่ที่กำลังมองหาบ้าน ทดลองใคร่ครวญซื้อบ้านคู่แฝดเทียบกับบ้านเดี่ยวถึงที่เหมาะนี่เลย
ซื้อบ้านอย่างรู้มาก
บ้านเป็นเยี่ยมในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต้องต่อการดำรงชีพของคนเรา ที่พัก หาดป่าตอง การจะเป็นเจ้าของบ้านสักข้างหลังหนึ่งนั้น สำหรับคนเดินดินปกติแล้วไม่ใช่สิ่งที่จะทำกันได้อย่างง่ายๆบางบุคคลจะต้องเก็บหอมรอมริบมาตลอดชีพเพื่อซื้อบ้าน ทั้งนี้ก็เพราะบ้านแพงแพง
ด้วยเหตุดังกล่าว ก่อนจะซื้อบ้านก็เลยต้องหาข้อมูลรวมทั้งตรวจตราเนื้อหาให้ถี่ถ้วน เพื่อการตัดสินใจที่ถูกรวมทั้งปกป้องข้อบกพร่องที่บางทีอาจนำมาซึ่งการเสียตังค์ เสียเวล่ำเวลา และก็เศร้าใจในตอนหลัง
ข้อเขียนนี้ได้เก็บรวบรวมเอาวิชาความรู้และก็ ประสบการณ์ที่มีความคิดเห็นว่าจะมีคุณประโยชน์แก่คนที่คิดจะซื้อบ้านหรือ กำลังหาซื้อบ้านอยู่มานำเสนอ เพื่อใช้เป็นส่วนใดส่วนหนึ่งสำหรับเพื่อการประกอบกิจการพินิจพิเคราะห์ก่อนที่จะมีการตกลงใจครั้งสำคัญ คราวหนึ่งในชีวิตของท่าน
ชนิดของบ้าน
ในช่วงเวลาที่มนุษย์เราคิดต้องการจะมีบ้านของตัวเองสักข้างหลังหนึ่ง เมื่อหลับตาคิดถึงบ้านก็ชอบวาดภาพในใจออกมาเป็นบ้าน(ผู้เดียว)พร้อมที่ดิน แต่ว่าที่จริงแล้ว
บ้านที่พวกเรามีความรู้ความเข้าใจจะซื้อได้บางทีอาจเป็นแบบอย่างอื่นก็ได้ อาทิเช่น บ้านคู่แฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือห้องชุด ซึ่งแต่ละชนิดก็มีความต่างกันไปไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรูปลักษณ์ พื้นที่ใช้สอย ราคา แล้วก็อื่นๆ
บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวเป็นแบบบ้าน “ในดวงใจ” ของคนซื้อบ้านเกือบจะทุกคน เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับการพักอาศัยรวมทั้งมีรอบๆที่ทำให้มีความรู้สึกโล่งเตียน โปร่ง นอกจากนั้นแล้ว สำหรับบางบุคคล บ้านเดี่ยวยังเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นกับขนาด ความเลิศหรู และก็ราคาของบ้าน) อีกด้วย้
การจัดสรรบ้านผู้เดียวนั้น ข้อบังคับกำหนดให้ควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินควรจะมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
บ้านคู่แฝด
รูปแบบของบ้านฝาแฝดโดยปกติก็คือ เป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังด้านหนึ่งชิดกัน ผลิตขึ้นเป็นคู่ บ้านฝาแฝดมีรอบๆเหมือนบ้านเดี่ยวแต่ว่าน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านคู่แฝดควรจะมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา บ้านคู่แฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่น้อยกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นเสมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่ชื่นชอบ ดังนี้อาจเกิดจาก เป็นบ้านที่จะเป็นบ้านลำพังก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านฝาแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก
แม้กระนั้นก็เคยมีผู้ประกอบธุรกิจบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวาซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 50 ตารางวา
โดยการที่ผู้ประกอบธุรกิจได้ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขแบบอย่างบ้านฝาแฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว อาทิเช่น แม้ว่าจะเป็นบ้านคู่แฝดแต่ว่าเป็นแฝดก็ต่างกันนัก หรือที่ว่าบ้านคู่แฝดจะต้องมีส่วนชิดกัน แต่ว่าก็ไม่มีความจำเป็นที่ต้องเป็นฝาผนังเพียงแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้ส้วม ห้องหญิงรับใช้ หรือครัวชิดกัน แต่ว่าตัวบ้านหลักดูอย่างกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง ดังต่อไปนี้ฯลฯ
ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่แพงเหมาะสมสุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว แม้กระนั้นโดยปกติทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาสูงๆในบริเวณแกนกลางเมืองนั้น มีการสร้างมากถึง 3-4 ชั้นก็มี
ข้อบังคับกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำยิ่งกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร
กรรมวิธีการซื้อบ้าน
- 1. ระบุสิ่งที่ต้องการ
- 2. ตั้งงบ
- 3. ตรวจ หาแผนการที่เปิดขายจากแหล่งต่างๆ
- 4. ตรวจตราจากโปรโมท
- 5. โทรศัพท์ติดต่อคนขายเพื่อขอรู้รายละเอียดอื่นๆ
- 6. เปรียบ แล้วก็เลือกเฟ้น
- 7. ไปเยี่ยมดูโครงงาน
- 8. เรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับการเวนคืน แบบแปลนเมือง รวมทั้งข้อบังคับอื่นๆ
- 9. ตรวจดูสาธารณูปโภค รวมทั้งบริการต่างๆที่จำเป็นต้องต่อการพักอาศัย และสิ่งแวดล้อมบริเวณรอบๆที่ตั้งแผนการ
- 10. ตรวจดูโฉนด รวมทั้งเจ้าของ
- 11. มัดจำ รวมทั้งทำข้อตกลงค้าขาย
- 12. ติดต่อขอสินเชื่อ
- 13. นัดหมายวันโอน
- 14. รับมอบบ้าน